Không gì xa lạ với các nhà đầu tư là 2 tập đoàn bất động sản lớn tại Long An là Trần Anh Group và Đồng Tâm Group, trong năm nay các dự án bất động sản vẫn đang sốt. So với đất nền Bến Lức hay đất nền Đức Hòa thì mức tăng giá đất tại huyện Cần Đước không có gì đáng kể. Trong khi Bến Lức và Đức Hòa có mức tăng ấn tượng từ 20 – 45% thì giá đất Cần Đước năm 2020 chỉ tăng từ 18 – 20% so với năm ngoái. Và giá đất trên thực tế của Cần Đước hiện nay là 12 – 18 triệu/m2. Ở những vị trí đẹp, đất có thể chạm tới ngưỡng 20 – 22 triệu/m2 nhưng không nhiều. Tuy nhiên đó lại là lợi thế chỉ có ở huyện Cần Đước mà các thị trường “già cỗi” như Bến Lức, Tân An hay Đức Hòa không thể có được. Đó chính là thị trường đất nền giá rẻ đầy tiềm năng. Về giá rẻ thì mức giá nói trên đã quá rõ ràng, 12 – 18 triệu/m2 là mức giá rẻ tại thị trường đất nền Long An. Thậm chí, không khó để tìm thấy các khu vực tại Cần Đước có giá đất trong khoảng 5 – 9 triệu/m2. Nhưng về tiềm năng, chưa chắc Cần Đước đã thua kém bất cứ huyện nào trong số các huyện kể trên. Cụ thể:
Đất Cần Đước tăng giá: có nên đầu tư ngay?Đất Cần Đước tăng giá trong hoàn cảnh khá ngặt nghèo, đó là khi dịch bệnh Covid-19 đang có những tác động tiêu cực đối với bất động sản trên cả nước. Trước sự lan tràn của dịch bệnh, nhiều nhà đầu tư với tâm lý hoang mang không biết có nên đầu tư đất vào thời điểm này hay không.
Nếu không có dịch bệnh thì có lẽ không có một nhà đầu tư nào có thể cưỡng lại sự hấp dẫn của đất Cần Đước giá rẻ đầy tiềm năng. Nhưng dịch bệnh đã xuất hiện khiến cho không khí có phần hơi trầm lắng và lượng giao dịch phần nào “chững” lại. Quý I năm 2020 ghi nhận lượng giao dịch đất nền tại Cần Đước giảm hơn 20% so với năm ngoái. Điều này đã đi ngược lại với quy luật của bất động sản trước giờ: Nơi nào có đất tăng giá, nơi đó thu hút đông đảo nhà đầu tư. Nhưng đó lại là động thái dễ hiểu của nhà đầu tư, khi những rủi ro về đầu tư đất nền luôn song hành thì trên từng “đường đi nước bước” của họ luôn phải được tính toán cẩn thận. Nhất là với thời điểm nhạy cảm như hiện giờ, liệu dịch bệnh Covid-19 có khiến nhà đầu tư vấp phải các rủi ro không mong muốn khi đầu tư không? Khi chưa có được câu trả lời chắc chắn thì ít ai có thể mạo hiểm trong thời điểm này. Tuy nhiên nếu chịu khó suy luận một chút thì nhà đầu tư sẽ nhận ra, đầu tư vào đất Cần Đước thời điểm này là thích hợp nhất. Mặc dù dịch bệnh Covid-19 đang ảnh hưởng đến lượng giao dịch tại đây nhưng lại không ảnh hưởng đến giá đất. Với tiềm năng của Cần Đước, không khó để đưa ra dự đoán về giá đất đã, đang và sẽ còn tăng nữa. So với 7 năm về trước, đất Cần Đước hiện tại đã có mức tăng kỷ lục và thiết lập mức giá hoàn toàn mới. Ngoài ra, nếu nhà đầu tư nhanh nhạy thì họ sẽ nhìn thấy mua đất vào thời điểm dịch bệnh Covid-19 chính là một lợi thế mà những ngày thường không thể có được. Đó chính là không phải cạnh tranh với nhiều người trong việc “chinh phục” những mảnh đất “đẹp”. Miếng ngon là miếng được nhiều người nhòm ngó nhất, nếu không tranh thủ thời cơ này thì liệu nhà đầu tư có đủ “sức” để tranh giành với những nhà đầu tư khác? Dịch bệnh rồi sẽ qua đi, nhà đầu tư bất động sản sẽ sớm quay lại thị trường và bắt đầu tìm kiếm những mảnh đất đẹp. Những người hôm nay mua đất Cần Đước sẽ trở thành những người đi đầu. Cơ hội chiến thắng thường nghiêng về những người tiên phong. Những người đi sau thường có ít sự lựa chọn hơn và sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt. Chi tiết: https://www.tapdoantrananh.com.vn/tin-thi-truong/dat-can-duoc-tang-gia
0 Comments
Leave a Reply. |